Envíe la dirección y un par de detalles sobre la casa. Usted recibe un análisis comparativo de mercado con las ventas comparables a la vista, para que pueda revisar el razonamiento en lugar de confiar en una cifra. No tiene costo, no hay obligación y no se firma nada.
DOS PASOS CORTOS
Cuénteme sobre la casa.
Llega directo a mí, y enviarlo no implica ninguna obligación. Los campos obligatorios llevan asterisco.
Si primero quiere un número al instante, la herramienta de Windermere en mi página de agente da un estimado automático: estimado instantáneo del valor de su casa (se abre en una pestaña nueva). Es una cifra de computadora y puede estar lejos del precio real. El análisis comparativo de arriba es el que revisa una persona, con las ventas a la vista.
CÓMO FUNCIONA
Un número, y la evidencia que lo respalda.
01
Empiece con la dirección.
Un par de detalles sobre la casa y cuándo piensa mudarse. Toma dos minutos, y enviarlo no compromete nada.
02
Reciba el número y el razonamiento.
Un análisis comparativo de mercado con las ventas comparables a la vista, para que usted revise el trabajo en lugar de aceptar una cifra por fe.
03
Decida qué hacer con eso.
Listarla conmigo, escuchar un número directo de compra tal como está de mi negocio aparte, o esperar. Las tres son respuestas reales, y dos de ellas terminan con usted sin contratarme.
Un análisis comparativo de mercado es la opinión de valor de un agente con licencia, basada en ventas recientes, la competencia actual y el estado de su casa. Se prepara con fines de mercadeo y no es un avalúo, que según la ley de California debe prepararlo un tasador con licencia. Ningún análisis puede prometer lo que pagará un comprador.
LO QUE NECESITO DE USTED PRIMERO
Menos de lo que imagina.
- La dirección. Todo lo demás es secundario.
- Lo que usted sabe del estado de la casa, incluido el trabajo que quedó sin terminar.
- Si la casa está vacía, ocupada o rentada.
- Su plazo aproximado, aunque sea dentro de un año. Cambia lo que yo le aconsejaría.
Si prefiere conversarlo, llame al 916-582-4076. Leer un número en una página es una forma extraña de tomar una decisión de este tamaño.
PREGUNTAS QUE SE HACEN EN ESTE PUNTO
Respuestas directas, incluso las que me cuestan dinero.
¿Es lo mismo que un avalúo?
No, y la diferencia importa. Un avalúo es la opinión formal de valor de un tasador con licencia, preparada según los requisitos del estado, y es lo que usa un prestamista. Lo que yo preparo es un análisis comparativo de mercado con fines de mercadeo: ventas recientes, la competencia actual, el estado de su casa y los ajustes entre ellas. Es el mismo tipo de análisis que usaría para fijar el precio de su casa.
¿Por qué pide la dirección antes de dar un número?
Porque un número sin la dirección es una adivinanza, y usted haría bien en no confiar en él. Lo que vale una casa depende de la calle, el lote, el estado, las mejoras y lo que realmente se ha vendido cerca. La dirección es lo que hace que la respuesta sea sobre su casa y no un promedio de la ciudad.
¿De verdad no tiene costo?
Así es. No hay cargo ni obligación. Tampoco firma nada para recibirlo, y no le voy a pedir que liste su casa conmigo para dárselo.
¿Me dirá si mi casa vale menos de lo que esperaba?
Sí, y de eso se trata. Un número inflado no le hace ningún favor: lleva a un listado que se queda sin vender, a una rebaja de precio y a un resultado peor que haber puesto el precio correcto desde el principio. Prefiero una conversación incómoda hoy que una cara dentro de tres meses.
¿Y si no voy a vender hasta dentro de un año o más?
Es una razón perfectamente buena para preguntar, y nada en la solicitud supone un plazo. Conocer su número temprano es como se decide qué arreglar, qué dejar como está y si mudarse vale la pena.
Enviar el formulario o leer esta página no crea una relación de agencia con Kevin ni con Windermere Signature Properties. Eso sucede solo mediante un acuerdo por escrito que usted firme.
CUANDO ESTÉ LISTO
Averigüe cuánto vale realmente su casa.
Envíe la dirección y un par de detalles. Recibe el número, las ventas comparables que lo respaldan y la respuesta honesta sobre qué camino le conviene. Preguntar no lo compromete a nada.
