La pregunta que más me hacen es cuál ciudad es la mejor. Mi respuesta es que no existe una mejor, existe la que se ajusta a su vida y su presupuesto. Lo que sí puedo hacer es decirle qué cambia de una a otra desde el punto de vista del papeleo y de las preguntas que conviene hacer.
EL CONDADO NO ES EL MISMO
Sacramento y Elk Grove están en el Condado de Sacramento. Roseville está en el Condado de Placer. Parece un detalle y no lo es: el condado decide qué oficina guarda los registros, qué formularios se usan y, en algunos casos, qué reglas aplican a una propiedad. Si ha comprado en un condado y compra en otro, el proceso le parecerá poco familiar. No es más difícil, es distinto.
LA EDAD DE LA CIUDAD Y LA EDAD DE LA CASA NO COINCIDEN
Sacramento se incorporó en 1850 y sus vecindarios se construyeron en épocas muy distintas, así que la casa que usted mira pertenece a una capa de esa historia. Elk Grove se incorporó en 2000, y una casa construida antes de esa fecha puede tener su historial de permisos en el condado y no en la ciudad. Roseville se incorporó en 1909 como pueblo ferroviario, y su parte antigua está concentrada, mientras que la mayoría de sus subdivisiones son mucho más nuevas.
LAS PREGUNTAS QUE VALE LA PENA HACER EN CUALQUIERA
- ¿En qué condado está exactamente esta propiedad, y dónde se guardan sus registros y permisos?
- ¿Hay una asociación de propietarios (HOA)? ¿Cuáles son las cuotas, y hay gravámenes o reglas que afecten la venta?
- ¿Hay evaluaciones especiales o distritos Mello-Roos que aumenten el pago mensual en una zona más nueva?
- ¿Cuántos años tienen el techo, el calentador y el aire acondicionado?
- ¿Se hizo trabajo en la casa que nunca se registró?
Cada ciudad tiene su propia guía en este sitio, con los datos que sí puedo verificar: Sacramento, Elk Grove y Roseville.
Si tuviera que elegir hoy solo una pregunta de esa lista para hacer, ¿cuál sería?
